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Por qué los backlinks son importantes para el posicionamiento en buscadores de su sitio web

Como cualquier inversión, su sitio web debe comenzar a generar ganancias lo antes posible, y atraer a los motores de búsqueda es un componente crítico. Hay varias herramientas que su sitio puede usar para obtener estas clasificaciones de Kit Digital:

1. Texto optimizado para motores de búsqueda
2. Contenido nuevo con frecuencia
3.Enlaces a su sitio desde sitios web de alto perfil
4. Tráfico hacia y desde su sitio

Los dos primeros tienen que ver con cómo arma su sitio web y cómo trabaja con él posteriormente. El último, enlaces entrantes de calidad, no tiene nada que ver con su sitio, y si lo trabaja correctamente, puede brindarle excelentes clasificaciones y atraer una cantidad sorprendente de tráfico de sitios que no sean motores de búsqueda.

Una vez que comience a generar tráfico, las calificaciones de su motor de búsqueda se estabilizarán y su sitio crecerá lentamente. Es muy parecido a poner en marcha un automóvil: se necesita mucha energía para ponerlo en marcha, pero una vez que está en marcha, solo se necesita energía para el mantenimiento.

<b>Servicios de envío de artículos: obtener esos enlaces entrantes</b>

La mayoría de la gente no sabe por dónde empezar con los enlaces entrantes. ¿Envías un correo electrónico a los webmasters y preguntas? ¿Comprar publicidad? ¿O ofrece su propio sitio como una granja de enlaces, alentando a los clientes que tanto le costó ganar a visitar a otra persona?

Ninguno de estos es la mejor apuesta (aunque enviar correos electrónicos a los webmasters, con el tiempo, es una buena estrategia adicional). La mejor manera de obtener excelentes enlaces entrantes es mediante el uso de un servicio de envío de artículos.

Estos servicios utilizan directorios de artículos, grandes depósitos en línea de artículos donados por webmasters como usted, para crear vínculos de retroceso a su sitio. Cada artículo que donas contiene un cuadro de recursos que apunta a tu sitio web, en el formato que desees. Y puede donar el mismo artículo a cientos de directorios de artículos.

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Todo sobre el Email Marketing

El email marketing y los boletines de noticias se pueden enviar con más confianza por menos que la mayoría de la competencia de Tecnología Sanitaria. Los correos electrónicos tienen un precio en función de la cantidad que se adquiere, por lo que cuantos más reciba, menos le costarán. soluciones de email marketing cuando lo necesiten: Hacer que la comunicación con el cliente sea más eficiente y mejorar la productividad de sus recursos de marketing Mejorar la capacidad de entrega del marketing por correo electrónico, garantizando que sus comunicaciones se entreguen al mayor porcentaje posible de destinatarios Acelerar la adquisición de clientes y las tasas de conversión de sus esfuerzos de marketing por correo electrónico Hacer un seguimiento del rendimiento de sus esfuerzos de marketing, desde la comunicación hasta la transacción, conectando las campañas con el retorno tangible de la inversión en marketing Aprovechar el contenido dinámico para personalizar uno a uno, Reducir los costes de marketing al tiempo que se mejora el rendimiento y la productividad de los recursos de marketing Facilitar y agilizar la compra de productos y servicios por parte de los clientes en comparación con cualquier otro canal de marketing o ventas Integrar los canales de comunicación de voz, fax y texto sms con los esfuerzos de marketing por correo electrónico Maximizar los datos de análisis web para mejorar los resultados de captación, retención y crecimiento de clientes.

Marketing

Los líderes de marketing de todos los sectores, tanto de empresa a empresa como de empresa a consumidor, utilizan el marketing por correo electrónico como canal principal para captar, retener y aumentar los clientes.

Correo electrónico masivo

El alojamiento de correo electrónico masivo puede ser asequible y el correo electrónico masivo puede ser incluso gratuito. Envío de correo electrónico masivo para boletines de noticias por correo electrónico, campañas de correo electrónico dirigidas y anuncios por correo electrónico. El remitente de correo electrónico masivo es un software de correo electrónico masivo fácil de usar, que se utiliza para enviar correo electrónico masivo.

Aparte de estas consideraciones prácticas, también hay un argumento de peso que dice que las relaciones de marketing por correo electrónico exitosas a largo plazo con los clientes y otras personas sólo pueden funcionar de todos modos si están basadas en el permiso. Es importante destacar que cualquiera que se plantee el marketing por correo electrónico debe informarse sobre el tema del permiso y el spam. Si ofrece servicios de valor añadido a sus clientes actuales con el software de marketing por correo electrónico, podrá fidelizarlos de forma indestructible, obtener una gran ventaja competitiva y aumentar el valor medio de los pedidos por cliente.

 

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No pierda clientes potenciales de correo electrónico en su filtro de spam

Lo más probable es que esté perdiendo importantes oportunidades de negocio si su bandeja de entrada de correo electrónico utiliza un filtro de spam. Tómese unos minutos para investigar sus procedimientos de filtrado de correo electrónico para los mensajes recibidos de remitentes desconocidos. Puede que incluso descubra un nuevo cliente escondido entre el spam de suelos composite

Las consultas por correo electrónico de nuevos clientes potenciales, que por definición son desconocidas e inesperadas cuando llegan a su bandeja de entrada, pueden desviarse a su buzón de spam sin que usted lo sepa.

¿Cuándo fue la última vez que no recibió un correo electrónico enviado por un cliente o amigo? Los fallos en la entrega de correos electrónicos pueden ser bastante comunes. Por lo general, el remitente vuelve a enviarle un correo electrónico hasta que recibe el mensaje.

Ahora imagina una situación en la que alguien (como un posible cliente legal) te envía un correo electrónico que no recibes, pero no te lo dicen. Los abogados o asistentes jurídicos suelen ponerse en contacto con varios expertos por correo electrónico y contratan al candidato más cualificado que responda primero. Si la consulta por correo electrónico no aparece en su bandeja de entrada, se perderá una posible contratación.

He aquí cinco sencillos pasos para proteger su correo electrónico, recibir clientes potenciales y evitar pesadillas técnicas:

1. Compruebe a menudo su buzón de correo no deseado si utiliza un filtro de correo automático. Microsoft Outlook 2003 y AOL le ofrecen la posibilidad de controlar la configuración y los niveles de seguridad de su correo electrónico entrante.

2. Añade un formulario de respuesta a tu sitio web. Su Webmaster puede configurarlo para que le avise automáticamente con un correo electrónico reconocido por su servidor.

3. Actualice con frecuencia sus listas de remitentes “seguros” y “bloqueados”, especialmente si la entrega se controla a nivel de ISP. Agregue el dominio de correo electrónico de un bufete de abogados a su lista de correos electrónicos aprobados cuando reciba un nuevo cliente del bufete.

4. Separe la correspondencia profesional de la personal utilizando dos cuentas de correo electrónico diferentes.

5. Evite descargar software gratuito o hacer clic en anuncios no solicitados. Si lo haces, puedes encontrarte con un virus o un ataque de Adware malicioso.

 

 

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Marketing de los motores de búsqueda

Como parte de su estrategia global de marketing en Internet, es importante dedicar recursos al marketing en buscadores. Este componente de su mezcla de marketing se ha vuelto cada vez más crítico debido a la importancia que tienen los motores de búsqueda y los directorios en la forma en que los clientes potenciales acceden a la información. Los motores de búsqueda tienen la ventaja de atraer tráfico altamente cualificado debido al proceso de autoselección que inicia el buscador al elegir su consulta de mantas ignifugas

Las investigaciones muestran que hay más de 800 millones de personas en el mundo que tienen el hábito de acceder a Internet. El 86% de ellos tiende a localizar información a través de los motores de búsqueda. Además, las investigaciones muestran que la mayoría de las personas sólo miran entre 2 y 3 páginas de resultados de búsqueda, por lo que su clasificación entre los resultados es cada vez más importante.

A la hora de desarrollar su estrategia en los motores de búsqueda, debe comprender cómo funcionan los motores de búsqueda, en qué se diferencian de los directorios y cómo maximizar su eficacia para asegurarse de que su empresa obtenga la máxima exposición que su presupuesto le permita.

Los motores de búsqueda llenan sus bases de datos para los resultados de búsqueda a través de programas de software robóticos que rastrean la web en busca de contenido para indexar. Este rastreo requiere que el software encuentre contenido legible por máquina basado en texto para indexar y categorizar un sitio. El contenido al que se accede es el de las etiquetas meta (título, descripción, palabras clave, etiquetas de imagen alt), los nombres de los archivos y el contenido de las páginas de su sitio. Las arañas tienden a mirar el directorio raíz, los archivos de primer nivel y ocasionalmente arañarán su sitio hasta el contenido de segundo nivel. Para determinar las metaetiquetas de un sitio, haga clic con el botón derecho del ratón y seleccione Ver fuente.

Si su sitio no ha sido desarrollado teniendo en cuenta los motores de búsqueda, podría tener dificultades para que su contenido sea indexado correctamente. Los motores de búsqueda también determinan las clasificaciones relativas de los resultados basándose en ciertos algoritmos que incluyen factores como la popularidad de los enlaces, el tráfico del sitio, el contenido del sitio, etc.

Cuando los motores de búsqueda evolucionaron por primera vez, se basaban en un modelo de negocio “libre”, en el que conceptualmente todos los sitios tenían las mismas posibilidades de ser indexados y mostrados en los resultados de búsqueda si sus desarrolladores los optimizaban con algunos pasos básicos. Aunque los pasos básicos siguen siendo una parte importante de su estrategia de marketing en buscadores, ya no son suficientes. Esto se debe al hecho de que muchos motores de búsqueda (y punto bombas) descubrieron que no se trataba sólo de captar globos oculares, sino también de ganar dinero. Esto ha llevado a los buscadores a modificar sus modelos de negocio para capitalizar todas las posibles fuentes de ingresos generadas por su tráfico y/o tecnología. El tráfico se vio como una fuente lógica de ingresos por publicidad y se consideró que la tecnología era transferible para su uso en otros sitios que requerían motores de búsqueda robustos. Hasta la fecha, la mayoría de los motores de búsqueda no han optado por un modelo basado en la suscripción en el que se cobre a los buscadores por acceder a la información. Estos nuevos modelos de negocio exigen que los desarrolladores de sitios trabajen aún más estrechamente con los estrategas de marketing para garantizar que se tomen las decisiones comerciales más eficaces.

 

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Optimización de los motores de búsqueda

Algoritmo. Conjunto de reglas que un motor de búsqueda utiliza para clasificar las páginas contenidas en su índice en respuesta a una determinada consulta. Ningún motor de búsqueda revela exactamente cómo funciona su algoritmo, para protegerse tanto de los competidores como de los que desean hacer spam en el motor de búsqueda de viajes estudios escolares.

Enlaces externos. Son enlaces a un sitio web desde fuentes externas, incluyendo otras páginas web, directorios y publicidad.

Prohibición. Cuando las páginas se eliminan del índice de un motor de búsqueda porque éste considera que hacen spam o que infringen alguna otra norma del motor de búsqueda.

Tasa de clics. El número de personas que han hecho clic en un enlace, como porcentaje del número total de personas que han visto el enlace.

Cloaking. El acto de servir contenido a las arañas de los motores de búsqueda que es diferente de lo que verían los visitantes normales. Los motores de búsqueda le prohibirán el acceso si descubren que está haciendo esto.

Enlaces contextuales. Los enlaces contextuales se muestran en las páginas web cuando el contenido de la página indica a un servidor de anuncios que la página es una buena coincidencia para palabras clave o frases específicas.

Tasa de conversión. Porcentaje de visitantes de un sitio web que compran algo.

Coste por clic (CPC). Sistema por el que un anunciante paga una cantidad acordada por cada clic que alguien hace en un enlace que lleva a su sitio web.

Coste por mil (CPM). Sistema por el que un anunciante paga una cantidad acordada por el número de veces que se ve un anuncio, independientemente de cuántas personas hagan clic en él. El “mille” se refiere a mil visualizaciones del anuncio.

Crawler. Componente de un motor de búsqueda que recopila los listados “rastreando” automáticamente la web, siguiendo los enlaces para entender cómo están conectadas las páginas.

Eliminación de la lista. Es cuando se eliminan páginas del índice de un motor de búsqueda, normalmente porque no se han actualizado durante mucho tiempo.

Directorios. Tipo de motor de búsqueda en el que los listados son recopilados por humanos, en lugar de por rastreadores web automatizados.

Página de entrada. Página web creada con la esperanza de mejorar la clasificación de otra página en los listados de un motor de búsqueda. Las páginas de entrada no ofrecen mucha información a los usuarios que las consultan.

Inventario gráfico. Banners y otros anuncios que aparecen en función de las palabras clave que contiene una página. Esto incluye las ventanas emergentes, las barras de herramientas del navegador y los medios enriquecidos.

Índice. La colección de información que tiene un motor de búsqueda que los buscadores pueden consultar.

Página de destino. La página web a la que llega un visitante después de hacer clic en el listado de su motor de búsqueda.

Popularidad de los enlaces. Es un recuento de la “popularidad” de una página basado en el número de otras páginas que enlazan con ella.

Enlace. Un enlace es un texto en el que se puede hacer clic para ir a otro sitio web, o a otra página del mismo sitio web.

Listados. La información que aparece en la página de resultados de un motor de búsqueda en respuesta a una búsqueda.

Metabuscador. Un motor de búsqueda que devuelve listados de dos o más motores de búsqueda, en lugar de utilizar su propio índice.

Metaetiquetas. Etiquetas colocadas en el código de una página web que transmiten información a los rastreadores de los motores de búsqueda, al software del navegador y a algunas otras aplicaciones.

 

 

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Las mejores técnicas de marketing en Internet

Internet ofrece muchos medios de marketing asequibles, a menudo con imágenes a todo color que acompañan al texto de plastic tubes. Y los componentes multimedia añaden algo de picante a la mezcla y aumentan los visitantes y las compras en línea. He aquí algunas de las principales técnicas de marketing en Internet que le ayudarán a aumentar sus ventas e ingresos.

1. DIRECTORIO – Cree su propio directorio sobre un tema específico del sector, colocando su propio anuncio o banner en la parte superior. A continuación, invite a otros a añadir los enlaces de sus sitios web a través de un programa de intercambio de enlaces, incluyéndose ellos mismos en su directorio. Esto dará lugar a una gran cantidad de publicidad gratuita para usted, ya que su directorio se expande con enlaces a través de la World Wide Web. Introduzca “software de intercambio de enlaces” en su motor de búsqueda favorito para obtener ayuda con la configuración.

2. 2. ENSEÑAR UN CURSO – Escriba una simple clase de instrucción paso a paso en su área de experiencia. A continuación, divídalo en segmentos más pequeños y configúrelos en una respuesta automática como mensajes de correo electrónico con sus anuncios incluidos en la parte superior y/o inferior de cada mensaje. Invite a los visitantes del sitio web a inscribirse a través de un formulario en línea o de la dirección de suscripción de correo electrónico ofrecida a través del servicio de autorespuesta. Entonces, a medida que la gente se inscriba, aprenderán más sobre usted y sus productos y servicios.

3. EZINE EBOOK – Olvídese de los pequeños ezines diarios o semanales. Intente publicar una gran revista electrónica mensual en formato de libro electrónico, preferiblemente un archivo Adobe .pdf. Incluya un gran número de artículos en cada número y áreas destacadas regularmente, como citas inspiradoras, consejos del sector, sitios favoritos y consejos de los profesionales. Inserta también gráficos a todo color, componentes multimedia como enlaces a archivos de audio, si quieres, y anuncios. Luego puedes cobrar una tarifa mensual, con un paquete de compra anual con descuento, y vender espacios publicitarios.

4. 4. CONSEJO DEL DÍA – Establezca su propio Consejo del Día, centrado en su propia área de experiencia, relacionado con sus propios productos y servicios. Puede colocarlo en su sitio web en una caja dirigida, a través de un autorespondedor, un blog, un feed RSS, un archivo de audio u otros medios de comunicación. Añade tu propio anuncio junto con tu consejo para cualquier producto o servicio al que quieras dirigirte o incluso tu propia tienda online para todos. Esto le recordará suavemente a su público objetivo dónde ir para obtener más información.

En resumen, mediante el uso de técnicas de marketing en Internet personalizadas para adaptarse a sus propios productos y servicios, puede llegar y aumentar el tráfico de su sitio web y las oportunidades de compra. El marketing en Internet puede significar una forma más asequible de hacer crecer su negocio.

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Usando el Script de “Dígale a un amigo” para conducir un tráfico imparable

Cada vez más webmasters tienen el dilema recurrente de cómo aumentar el flujo de tráfico en los sitios web de tubes de plastique. Durante los últimos años se han desarrollado muchos métodos para resolver este problema. Mientras que la mayoría de ellos funcionaría, hay algunos que no tendrían ni siquiera un pequeño impacto.

Uno de los métodos que han generado muchas historias de éxito en la conducción de tráfico en los sitios web es el marketing viral. El marketing viral aprovecha la tendencia de una persona a compartir algo que le parece informativo, entretenido o sorprendente.

Muchas empresas se basan en este comportamiento para difundir sus productos y aumentar la popularidad de su empresa o su sitio web. El marketing viral utiliza muchos medios para atraer este comportamiento. Puede ser en forma de una historia interesante, un juego flash adictivo, un vídeo divertido y muchos otros que pueden captar la atención de una persona.

Esta ingeniosa forma de marketing suele ser de bajo coste y es una herramienta maravillosa para cualquier empresa. El beneficio eclipsa en gran medida el coste o los esfuerzos para iniciar este esquema de marketing. Cualquier sitio web se beneficiaría en gran medida que el marketing viral.

Guión de “Díselo a un amigo

Uno de los métodos más fáciles en la comercialización viral es el uso de un script de decirle a un amigo. Se trata de un sencillo script de programación que puede adjuntar a la programación de su sitio web. Generalmente, los scripts “Díselo a un amigo” se instalan en las páginas donde se colocan los medios de comunicación para que una persona pueda enviar fácilmente los medios de comunicación a cualquiera de sus amigos o miembros de su familia.

El concepto básico de un script de decirle a un amigo es un script en el que una persona puede introducir su nombre, dirección de correo electrónico, la dirección de correo electrónico del destinatario y enviar los medios de comunicación al destinatario como un correo electrónico con un archivo adjunto. Cuando el destinatario reciba el correo electrónico, no pensará que se trata de un correo basura porque verá el nombre del remitente como alguien que conoce y en quien confía.

 

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Impacto del directorio web en el aumento de la clasificación en los motores de búsqueda

Cada vez es más importante establecer enlaces entrantes de alta calidad hacia su sitio web para los esfuerzos de optimización de los motores de búsqueda de faldones bautizo. Los motores de búsqueda, como Google y Yahoo!, dan mucha importancia a la popularidad de los enlaces a la hora de determinar la posición en el ranking orgánico de un sitio web. Aunque la optimización del contenido sigue siendo muy importante, un volumen de enlaces entrantes de alta calidad es ahora tan importante para determinar los resultados de su clasificación en Google.

Hay una variedad de maneras de construir eficazmente los enlaces entrantes para aumentar la popularidad de los enlaces de su sitio web. Aunque escribir artículos valiosos y comunicados de prensa es eficaz, no siempre es práctico o popular entre muchas pequeñas y medianas empresas. Si se hace dentro de las directrices del motor de búsqueda, otros dos métodos prácticos y populares de la construcción de enlaces entrantes de alta calidad son:

<b>Presentación en directorios</b>
Debido a las crecientes oportunidades de los directorios de calidad, la mayoría requiere que elija una de las dos opciones si cumple con sus criterios:
– No hay cuota, pero requiere un enlace recíproco desde su sitio web a su directorio
– Pagar una cuota de presentación al directorio (rango típico de $ 25 – $ 99 por año)

<b>Acuerdos de enlaces recíprocos</b>
Enlaces de otros sitios web de alta calidad que están estrechamente relacionados con su mercado, productos y servicios a cambio de que usted los enlace.

<b>Ejemplos de aplicaciones de directorios como recurso web</b>
– Miembros de asociaciones
– Fabricantes y distribuidores
– Sucursales bancarias
– Miembros de la Cámara de Comercio
– Listados de negocios de la ciudad o comunidad
– Agentes hipotecarios
– Miembros de clubes
– Sucursales de tiendas
– Ubicaciones o propietarios de franquicias
– Listados de departamentos de empresas
– Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

<b>Oportunidad de un directorio o portal de Internet</b>

<b>Los directorios de nicho están ganando posición y visitas</b>
A medida que más directorios se centran en diversos nichos de mercado, están captando un número cada vez mayor de visitantes al sitio web. Estos nichos de mercado tienden a ser industriales, comunidades de interés o geográficamente enfocados. El directorio en sí es el foco principal del sitio web, aunque también puede incluir otras aplicaciones como noticias, tableros web, calendario, anuncios clasificados, anuncios de banner, encuestas, sondeos, artículos, etc.

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¿Qué es la Web 2.0?

¿Qué es la Web 2.0? En pocas palabras, la Web 2.0 es una transición percibida de la web a las aplicaciones web de asesor financiero Zaragoza. La Web 2.0 es la próxima generación de soluciones tecnológicas en las que el contenido interactivo es la norma. No hay acuerdo sobre lo que significa exactamente la Web 2.0, y dependiendo de con quién hable, puede recibir diferentes explicaciones. En el fondo, la Web 2.0 se refiere a la madurez de la Web y a los negocios que prosperan en línea. Aunque muchos se refieren a la Web 2.0 como empresas que emplean potentes tecnologías web, se dice que los componentes clave de la nueva web son: la web como plataforma, la colaboración y la sindicación.

La evolución de Internet
La web comercial comenzó como páginas html estáticas, y ha progresado hasta convertirse en sitios bien establecidos creados a partir de sistemas de gestión de contenidos. La mayoría de los grandes sitios web contienen contenidos dinámicos que cambian constantemente, y a menudo la información proporcionada es interactiva o específica para el usuario. Los productos recomendados de Amazon son un excelente ejemplo del futuro, en el que los internautas reciben contenidos personalizados basados en sus hábitos de navegación anteriores.

Se dice que la Web 2.0 es la evolución tecnológica. O’Reilly indica que el estallido de la burbuja puntocom significó el inicio de la Web 2.0 y de una nueva generación de aplicaciones tecnológicas. La sacudida del colapso de las puntocom se adelantó a la revolución tecnológica de la Web 2.0. Las empresas puntocom que sobrevivieron al colapso parecían tener algunas cosas en común. El primer principio primordial que comparten las empresas de la Web 2.0 es que utilizan el poder de la web para colaborar y crecer. O’Reilly define además la Web 2.0 como un conjunto de principios y prácticas fundamentales, siendo el principio primordial un proceso de pensamiento según el cual la web es una plataforma.

Se dice que las empresas de la Web 2.0 no se ven limitadas por los modelos de negocio y las filosofías tradicionales. La web oculta, que es una forma elegante de decir la tecnología que hay detrás del contenido que ve el internauta, es cada vez más potente. Los lenguajes de scripting que permiten a los administradores de la web emplear la tecnología e interactuar con los usuarios en función de sus decisiones o respuestas personales han personalizado Internet. Aunque O’Reilly describe claramente los elementos y componentes de la Web 2.0, creo que el significado general de la Web 2.0 es sinónimo de la nueva generación de la Web.

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Cual es la mejor forma de invertir

A la hora de invertir en la creación de Leads, hay tres áreas principales entre las que elegir: acciones, propiedades o efectivo depositado en cuentas que devengan intereses.

¿Por qué la propiedad ha demostrado ser la opción más eficaz?

En Australia y en muchos otros lugares del mundo, durante los últimos 50 años los inmuebles han tenido una media de crecimiento compuesto del 10% anual. (Las propiedades cuidadosamente seleccionadas han obtenido una media de rendimiento aún mayor). Sin olvidar que las propiedades de inversión también generan ingresos por alquiler.

El precio medio de las propiedades en Australia ha crecido en promedio entre un 2 y un 4% anual más que la inflación, lo que la convierte en una inversión muy sólida.

Una de las formas más eficaces de enriquecerse es acumular una cartera de propiedades de inversión (en un plazo de 7 a 10 años) y dejar que el poder del interés compuesto actúe en su beneficio.

La principal razón por la que los inmuebles pueden utilizarse de forma más eficaz que las acciones como inversión es la ventaja añadida de poder aprovechar al máximo una inversión inmobiliaria.

El apalancamiento consiste en utilizar una pequeña porción de su propio dinero junto con una gran porción del dinero de otra persona (un préstamo bancario) para asegurar una inversión de un valor mucho mayor del que podría tener, utilizando sólo su propio dinero.

Si invirtiera directamente 10.000 dólares en acciones que crecen al 10%, en 7,2 años tendrían un valor de unos 20.000 dólares. Por otro lado, si hubieras utilizado esos 10.000 dólares como depósito del 5% en una propiedad de 200.000 dólares y hubieras pedido prestado el 95% restante más los gastos de establecimiento. Si esto también creciera al 10%, entonces en 7,2 años su inversión tendría un valor de 400.000 dólares. Lo que significa que, aprovechando su inversión, habrá ganado 190.000 dólares más.
La capitalización tiene un poder aún mayor cuanto más tiempo se le permita trabajar. Con el ejemplo anterior, si se considera un período de 21,6 años, los resultados son bastante asombrosos.

Las acciones no apalancadas valdrían 80.000 dólares y la propiedad 1.600.000 dólares, un diferencial de 1.520.000 dólares.

Es posible pedir prestado el 100% del precio de compra de una propiedad más los gastos, garantizando el depósito contra la propia vivienda, de modo que no se necesita un depósito en efectivo.

¿No es malo endeudarse?

Hay dos tipos de deuda. La deuda buena es aquella en la que se piden fondos prestados para asegurar un activo que se revaloriza y produce ingresos. La deuda mala es aquella en la que se pide un préstamo para comprar un bien que se deprecia y no produce ingresos, como un coche, un barco o unas vacaciones.

Hay muchas estrategias diferentes para invertir en propiedades, que se adaptan a diferentes personas en función de sus ingresos actuales o de su situación financiera.
La combinación de utilizar una buena deuda para comprar una propiedad y dejar que la capitalización haga su trabajo parece ser una de las formas más eficaces de crear riqueza. Pero esto no es definitivamente un esquema de “hacerse rico rápidamente”, por el contrario es un esquema de “hacerse rico lentamente” que funciona más eficazmente durante un período de 10 a 20 años. Requiere paciencia y perseverancia, pero después de haber hablado con docenas de otros inversores inmobiliarios, muchos de los cuales se han hecho multimillonarios en el espacio de 10 a 15 años, estoy seguro de que merece la pena.